Франшиза агентства недвижимости Good Day: как открыть своё агентство
- Франшиза агентства недвижимости Good Day. Партнёр получает бренд, обучение агентов и сопровождение сделок при открытии своего агентства.
Получите презентацию и финмодель
Расчёт под ваш город — бесплатно и без обязательств
Преимущества франшизы
Агенты работают по прописанным скриптам от первого звонка до аванса. Новичок выходит на показы быстрее, чем если бы учился на своих ошибках.
Юридические шаблоны и поддержка снижают риск оспаривания сделки. Для клиента это аргумент выбрать ваше агентство, а не частного риелтора.
Налаженные схемы взаимодействия с банками позволяют вести ипотечных клиентов без потерь на этапе одобрения. Это отдельный сегмент спроса, который приносит комиссию.
Вывеска сети вызывает больше доверия у собственников, чем новое имя с нуля. Особенно когда речь о дорогих объектах и крупных авансах.
Система заточена под учёт объектов, клиентов и этапов сделки. Руководитель видит загрузку агентов и конверсию, а не гадает, почему месяц провальный.
Программа адаптации сокращает срок, за который агент приносит первую комиссию. Меньше текучки — меньше денег на повторный найм и обучение.
О франшизе Good Day
Источник с описанием франшизы оказался недоступен, поэтому конкретные цифры по вложениям, роялти и окупаемости здесь не приводятся. Но сама модель агентства недвижимости по франшизе заслуживает разбора: разберём, из чего складывается такой бизнес и на что смотреть, если вы рассматриваете этот вариант.
Как устроено агентство недвижимости
Деньги в этой нише делаются на комиссии со сделок. Агент приводит покупателя или продавца, закрывает сделку купли-продажи, аренды или ипотечного сопровождения — и получает процент от суммы. Чем больше агентов в команде и чем выше их конверсия из обращения в сделку, тем больше выручка офиса.
Ключевая проблема ниши — текучка агентов и слабые навыки продаж. Новичок без наставника сгорает за пару месяцев и уходит. Поэтому во франшизе ценность не в вывеске, а в системе обучения и в готовых скриптах работы с клиентом.
Что даёт франчайзер
Обычно франшиза агентства недвижимости — это пакет из бренда, регламентов работы, программы обучения агентов и доступа к CRM. Партнёр получает методологию: как искать объекты, как проводить показы, как вести переговоры о цене и как доводить сделку до регистрации.
Отдельный блок — юридическое сопровождение. Сделки с недвижимостью требуют проверки прав собственности, работы с обременениями и ипотечными банками. Ошибка здесь стоит дорого, поэтому шаблоны документов и поддержка юриста снимают значительную часть рисков.
Кому подойдёт
Формат интересен тем, у кого есть опыт в продажах или в самой недвижимости. Если вы работали агентом и устали отдавать комиссию чужому агентству — логичный шаг открыть своё под флагом сети. Также подойдёт предпринимателю, который готов набирать и обучать команду, а не работать только руками.
Если опыта в нише нет, франшиза закрывает этот пробел обучением, но рассчитывать на пассивный доход не стоит: первые месяцы вы будете вникать в процессы и лично выходить на сделки.
Что уточнить до покупки
- Размер паушального взноса и что в него входит
- Есть ли роялти и как оно считается — процент с выручки или фикс
- Что именно входит в обучение: часы, формат, кто проводит
- Помогает ли франчайзер с подбором и аттестацией агентов
- Есть ли эксклюзив на район или город
Запросите у франчайзера финансовую модель с реальными цифрами по действующим офисам — это лучший способ понять, сходится ли экономика в вашем городе.
Требования и параметры точки
- Опыт в продажах или недвижимостиПонимание, как устроен цикл сделки и почему клиент уходит к конкуренту. С нулевым опытом вникнуть в нишу можно, но дольше и дороже.
- Готовность набирать агентовАгентство живёт за счёт команды. Если планируете работать один, экономика офиса не соберётся — нужны люди и время на их обучение.
- Наличие офиса или помещения под негоКлиенты приходят на встречи и подписание документов, поэтому нужна точка с переговорной. Формат и площадь зависят от города и требований франчайзера.
Вопросы о франшизе
Получите презентацию и финмодель
Расчёт под ваш город — бесплатно и без обязательств