Франшиза Flipping Point — заработок на перепродаже квартир с доходностью 47% годовых
Бизнес по краткосрочным инвестициям в недвижимость: покупаем, делаем дизайнерский ремонт и продаём дороже. Средняя доходность — 47% годовых, окупаемость от 4 месяцев.
Финансовые условия
- Паушальный взнос
- 650 000 ₽
- Минимальный стартовый капитал
- 7 500 000 ₽
- Средняя чистая прибыль / мес
- от 2 760 000 руб.
- Срок окупаемости
- от 4 месяцев
Параметры бизнес-модели
Преимущества франшизы
В отличие от арендного бизнеса, квартира оформляется на вас. Даже если рынок просядет, у вас остаётся ликвидный актив, а не оборудование и товарный остаток.
УК 17 лет выстраивала отношения с поставщиками материалов и мебели. Вы получаете доступ к этим ценам — напрямую влияет на себестоимость ремонта и итоговую прибыль.
Дизайн-концепции разрабатываются внутри группы Alliance Design с учётом опыта 900+ объектов. Это не шаблонные решения, а интерьеры, которые реально поднимают цену продажи.
По статистике компании, 96 из 100 объектов приносят прибыль. Это не гарантия, но показатель зрелости модели и качества подбора объектов.
Цикл от покупки до продажи занимает 4–7 месяцев — деньги не замораживаются на годы, как в долгосрочной аренде, а работают снова.
По данным франчайзера, средняя доходность 47% годовых — это в 2–4 раза больше, чем по депозитам, и в 10 раз выше, чем сдача квартиры в аренду.
О франшизе
Средняя доходность 47% годовых — и это не обещание с лендинга, а статистика компании, которая занимается флиппингом с 2008 года. За 17 лет в активе более 900 реализованных проектов, 96% из которых оказались прибыльными. Flipping Point — это не просто франшиза, а вход в закрытый клуб Alliance Group с собственной дизайн-студией, агентством недвижимости и инвестиционной компанией.
Как устроена модель
Вы покупаете квартиру, управляющая компания подбирает объект, делает дизайн-проект, контролирует ремонт и помогает продать. Ваша задача — инвестировать и следовать инструкциям. Объект оформляется в вашу собственность, поэтому риски минимальны: даже если что-то пойдёт не по плану, у вас остаётся ликвидная недвижимость.
По данным франчайзера, средний цикл от покупки до продажи занимает 4–7 месяцев. Пример из практики: квартира 56 м² куплена за 12 млн, вложено 3,24 млн в ремонт, продана за 18 млн. Прибыль — 2,76 млн, ROI 18% за 4 месяца, что даёт 54% годовых.
Что получает партнёр
- Подбор объекта. Личный менеджер анализирует рынок и находит квартиры с потенциалом роста стоимости.
- Юридическое сопровождение. Проверка документов, сопровождение сделки, помощь с ипотекой.
- Дизайн-концепции. Собственная студия разрабатывает интерьеры на основе 900+ проектов — готовые решения, которые повышают продажную цену.
- Комплектация со скидками до 40%. Менеджер закупает материалы и мебель у проверенных поставщиков по оптовым ценам, наработанным с 2008 года.
- Строительный надзор. УК контролирует каждый этап ремонта и приёмку работ, чтобы избежать брака и перерасхода.
- Продажа объекта. Агентство недвижимости группы выставляет квартиру на рынок и сопровождает сделку.
Кому подойдёт
Франшиза рассчитана на тех, у кого есть свободные средства от 7,5 млн рублей и желание зарабатывать на недвижимости без глубокого погружения в ремонт и юридию. Опыт в строительстве не обязателен — за вами закрепляют менеджера проекта, который объясняет все контрольные точки. Если у вас уже есть объект в черновой отделке или вы хотите привлекать инвесторов — это тоже рабочий сценарий.
Поддержка франчайзи
Личный менеджер анализирует рынок и подбирает квартиру с потенциалом роста стоимости. Процесс занимает около 2 недель.
Проверка документов, помощь с ипотекой и безопасное оформление покупки — чтобы вы не нарвались на залоги или обременения.
Собственная дизайн-студия Alliance Design разрабатывает интерьер на основе 900+ реализованных проектов — готовые концепции, которые повышают продажную цену.
Менеджер по комплектации закупает все материалы, мебель и оборудование у проверенных поставщиков по оптовым ценам, которые нарабатывались с 2008 года.
Управляющая компания проверяет каждый этап ремонта и приёмку работ, чтобы избежать брака, перерасхода и конфликтов с бригадой.
Готовый объект выставляется на продажу через собственное агентство Alliance Agency — с правильной ценой и стратегией, чтобы быстро закрыть сделку.
Требования к покупателю
Главное требование — вложиться в приобретение квартиры. Минимальный бюджет на запуск — от 7 500 000 рублей, из которых 650 000 — паушальный взнос, остальное — стоимость объекта и ремонт.
Франчайзер передаёт технологии и алгоритмы, но результат напрямую зависит от того, насколько точно партнёр соблюдает рекомендации по выбору объекта, ремонту и продаже.
Если планируете открыть офис и вести 7 и более объектов одновременно, нужно будет привлекать сторонних инвесторов — этому тоже обучают.
Частые вопросы о франшизе
Узнать условия по франшизе Flipping Point
Получите презентацию, финмодель и консультацию менеджера