Франшиза продаж и производства модульных домов Все Плюсы

Что это за франшиза

ПЛЮСЫ загородной жизни — это франшиза загородного строительства из Тюмени, которая устроена не как один готовый бизнес, а как три разных пакета под разный масштаб и разный старт. Можно войти легко — просто продавать готовые модульные дома, а можно построить полноценную девелоперскую компанию, которая работает с землёй и строит коттеджные посёлки. Партнёр выбирает уровень под свои цели, опыт и капитал.

Компания работает с 2020 года, начинала с каменных домов, а затем сосредоточилась на строительстве коттеджных посёлков и работе с земельным фондом. По данным компании, за это время построено больше 20 000 м² и продано свыше 250 домов, а сама она входит в топ застройщиков Тюмени по количеству проданных домов по версии агентства Этажи за 2023 и 2024 годы и состоит в Федерации ИЖС и Торгово-промышленной палате Тюменской области. Миссия, которую компания формулирует, — сделать качественный загородный дом массовым.

Три пакета: от лёгкого старта до девелопера

Главное, что стоит понять про эту франшизу, — пакеты решают разные задачи, и выбирать нужно осознанно.

Первый пакет — продажа готовых модульных домов. Это самый лёгкий вход: по данным компании, паушальный взнос 500 тыс ₽, роялти 2% при продаже, запуск за 30 дней, штат от одного человека, доход от 500 тыс ₽ в месяц. Подходит тем, кто хочет начать без строительного опыта и большого капитала — по сути, зарабатывать на продажах, не занимаясь стройкой.

Второй пакет — строительство домов на подряде. Это шаг в сторону полноценного строительного бизнеса: паушальный взнос 1 млн ₽, роялти 2%, запуск 90 дней, штат от трёх человек, доход от 3 млн ₽ в месяц. Подходит тем, кто хочет развивать именно строительное направление и повышать его доходность.

Третий пакет — компания-девелопер. Это самый крупный формат: партнёр работает с земельным фондом и строит коттеджные посёлки с нуля. Паушальный взнос 1 млн ₽, роялти 2%, запуск 90 дней, штат от четырёх человек, доход от 4 млн ₽ в месяц. По расчётам компании, стартовые инвестиции около 3 млн ₽, оборот от 6 млн ₽ в месяц, окупаемость 12 месяцев, доходность бизнеса порядка 33%. Подходит тем, кто хочет построить крупную компанию и выйти в перспективный сегмент девелопмента.

На чём зарабатывает партнёр

Способ заработка зависит от выбранного пакета, но в целом франшиза открывает несколько направлений дохода. Партнёр может продавать земельные участки и работать с земельным фондом, создавать коттеджные посёлки с готовой экономической моделью, строить каменные и деревянные дома на подряде, а также работать по принципу агрегатора — продавать дома и подряды других строительных компаний. То есть это не один узкий продукт, а набор способов зарабатывать на загородной недвижимости.

Для понимания экономики девелоперского пакета компания приводит расчёт на одном доме: выручка около 8 млн ₽, прямые расходы порядка 5,35 млн ₽, маржа около 2,65 млн ₽ (маржинальность ~33%), и после косвенных расходов прибыль до налогов порядка 1,67 млн ₽ с дома. Это ориентир компании, а не гарантия — реальные цифры зависят от региона и того, как партнёр ведёт бизнес.

Кто клиенты

Продукт рассчитан на растущий спрос на загородную жизнь. Основные покупатели — семьи, которые выбирают загородный дом для постоянного проживания, и покупатели участков в организованных коттеджных посёлках. Компания делает ставку на массовость: качественный дом по типовым, отработанным решениям, доступный широкому кругу, а не только премиум-сегменту. Для девелоперского пакета клиент — это ещё и покупатель участка в посёлке с готовой концепцией, где продаётся не просто земля, а продуманная загородная среда.

Что получает партнёр от компании

Независимо от пакета, центральный офис берёт на себя сложные компетенции, чтобы партнёр не собирал бизнес с нуля. Партнёр получает финансовую модель и стандарты всех бизнес-процессов, готовый маркетинг (товарный знак, фирменный стиль, стандарты оформления офиса и демонстрационного дома, рекламные материалы), сайт и соцсети с настроенной лидогенерацией, CRM со сквозной аналитикой, воронки продаж и скрипты, проекты домов со сметами и портфолио, а также базу знаний.

Отдельно компания подчёркивает формат поддержки 360° по всем блокам — финансы, строительство, маркетинг, продажи, рекрутинг. На старте работа начинается с анализа рынка конкретного региона франчайзи, чтобы оценить потенциал и подобрать подходящую модель. При запуске проводятся регулярные еженедельные встречи, где участвуют и профильные специалисты, и первые лица компании. Поддержка заявлена не разовой, а на весь срок сотрудничества, с доступом ко всем обновлениям.

Что важно понимать перед входом

У этой франшизы нет такого честного раздела рисков, как у некоторых конкурентов, поэтому здесь стоит быть особенно внимательным к цифрам и проверить их самостоятельно.

Во-первых, доходы по всем пакетам заявлены как доход от — это цель, а не средний факт. Их стоит воспринимать как потенциал при активной работе, а не как обещание. Особенно это касается девелоперского пакета: оборот от 6 млн и прибыль 1,67 млн с дома — это модель, которую нужно подтвердить реальными результатами действующих партнёров.

Во-вторых, у пакетов разный порог сложности. Продажа готовых домов действительно проста, а вот девелопмент коттеджных посёлков — это работа с землёй, длинным циклом сделки и крупными суммами, где окупаемость заявлена в 12 месяцев и точка безубыточности в 7 месяцев. Это не быстрый бизнес, и капитал нужен серьёзный.

В-третьих, компания молодая (с 2020 года) и основной опыт сосредоточен в Тюмени и нескольких регионах — стоит уточнить, насколько модель уже обкатана именно в вашем городе.

С чего начать

Вход простой: оставить заявку на франшизу, подписаться на канал компании по франшизе и получить персональное предложение с консультацией. Дальше компания проводит аналитику рынка вашего региона и помогает выбрать подходящий пакет — это разумный порядок, потому что от выбора пакета зависит и сумма входа, и весь дальнейший бизнес.